Esta reforma fix and flip en Poble Sec transformó un apartamento de 52 m² de un dormitorio cerca de Carrer del Parlament en una propiedad limpia, luminosa e inmediatamente comercializable. La vivienda se compró sin reformar, con suelos originales de los años setenta, cocina anticuada, baño de los noventa y paredes en mal estado. La estructura era correcta y la ubicación excelente. El objetivo fue maximizar la diferencia de reventa en el menor tiempo posible sin sobregastar en acabados que el mercado no premia.

El caso de inversión en Poble Sec

Poble Sec ha sido uno de los barrios de Barcelona con revalorización más constante en los últimos años. Su proximidad a Eixample, Sant Antoni y Montjuïc, junto con un parque de viviendas pequeñas y medianas, lo hace especialmente adecuado para proyectos de rotación rápida.

En este distrito, las decisiones que generan valor no son las mismas que en Eixample o Sarrià. El mercado premia limpieza, luz y durabilidad por encima del lujo. Cada material se eligió con esa lógica.

Alcance de la obra

La reforma cubrió todo el apartamento: cocina desmontada y reconstruida, baño sustituido por completo, pavimentos nuevos, paredes repasadas y pintadas, iluminación actualizada y carpinterías interiores renovadas.

Materiales y acabados

Se instaló porcelánico de gran formato en tono arena cálido 80 × 80 cm. La cocina combina muebles lacados blancos con tiradores integrados, encimera de cuarzo gris claro y frente tipo subway tile blanco.

En el baño se utilizó porcelánico blanco cálido con aspecto de piedra en formato 60 × 120 cm, sanitarios suspendidos, mampara fija de vidrio y accesorios sencillos pero resistentes.

Rapidez y entrega

Ocho semanas desde el vaciado de obra hasta la entrega lista para fotografía, gracias a materiales pedidos con antelación, equipo fijo de subcontratistas y una programación precisa.

Resultado

El apartamento se publicó tres días después de la entrega. El precio de venta conseguido superó en un 22% el coste de adquisición más la reforma, gracias a ubicación, producto limpio y ejecución rápida.