Diese Fix-&-Flip-Renovierung in Poble Sec verwandelte eine 52 m² große Einzimmerwohnung nahe der Carrer del Parlament in eine saubere, helle und sofort vermarktbare Immobilie. Die Wohnung wurde unrenoviert erworben: Bodenbeläge aus den 1970er-Jahren, veraltete Küche, ein Bad aus den 1990er-Jahren und Wände in schlechtem Zustand. Die Struktur war solide, die Lage ausgezeichnet. Ziel war es, den Wiederverkaufsunterschied in kürzester Zeit zu maximieren, ohne in Oberflächen zu investieren, die der Markt nicht honoriert.

Investment-Logik für Poble Sec

Poble Sec gehört zu den Stadtteilen Barcelonas mit der konstantesten Neubewertung der letzten Jahre. Die Nähe zu Eixample, Sant Antoni und Montjuïc sowie ein Bestand kleiner und mittelgroßer Wohnungen machen das Viertel besonders geeignet für schnelle Fix-&-Flip-Projekte.

In diesem Markt schaffen andere Entscheidungen Wert als in Eixample oder Sarrià. Gefragt sind Sauberkeit, Helligkeit und Haltbarkeit statt Luxus. Jede Materialwahl folgte dieser Logik.

Leistungsumfang

Die Renovierung umfasste die gesamte Wohnung: Küche vollständig entkernt und neu aufgebaut, Bad komplett ersetzt, neue Bodenbeläge, überarbeitete und gestrichene Wände, neue Beleuchtung und erneuerte Innentüren.

Materialien und Oberflächen

Verlegt wurden großformatige Feinsteinzeugfliesen in warmem Sandton im Format 80 × 80 cm. Die Küche kombiniert weiß lackierte Fronten mit integrierten Griffen, eine hellgraue Quarzarbeitsplatte und einen weißen Subway-Tile-Fliesenspiegel.

Im Bad kamen warmweiße Steinoptik-Fliesen im Format 60 × 120 cm, wandhängende Sanitärobjekte, eine feste Glasabtrennung und einfache, robuste Accessoires zum Einsatz.

Tempo und Übergabe

Acht Wochen vom Baustart bis zur fotografierbereiten Übergabe, ermöglicht durch vorbestellte Materialien, ein festes Subunternehmerteam und einen präzisen Bauablauf.

Ergebnis

Die Wohnung wurde drei Tage nach Übergabe inseriert. Der erzielte Verkaufspreis lag 22% über Erwerbskosten plus Renovierungsbudget, dank starker Lage, sauberem Produkt und schneller Umsetzung.