Dienstleistungen

Leistungen

Vier Leistungen. Ein Festpreis. Keine Überraschungen. Ob Sie Ihr eigenes Zuhause renovieren, eine Mietimmobilie optimieren oder ein Fix-and-Flip-Projekt umsetzen: Lirian übernimmt jede Phase — Genehmigungen, Handwerker, Materialien und Übergabe. Alles in Ihrer Sprache und zu einem festen Preis, der vor Beginn der Arbeiten vereinbart wird.

Komplette Entkernung und Neuaufbau. Jede Oberfläche, jedes System.

Wir betreuen die vollständige Renovierung von den strukturellen Arbeiten bis zu den finalen Oberflächen. Unser Team kümmert sich um Genehmigungen, Subunternehmer, Materialbeschaffung und wöchentliche Berichte. Geeignet für unrenovierte oder stark veraltete Immobilien in jedem Zustand.

Typisches Budget: €550 – €1,000/m²

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Gezielter Leistungsumfang. Nassräume, Innenraumauffrischung oder bestimmte Bereiche.

Nicht jede Immobilie benötigt eine Komplettsanierung. Wir definieren gezielte Projekte präzise — Küchen- und Badmodernisierungen, vollständige Innenraumauffrischungen oder eine Kombination davon. Jeder Leistungsumfang wird in Ihrem Festpreisangebot klar festgelegt, bevor die Arbeiten beginnen.

Typisches Budget: €400 – €750/m²

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Investitionsorientierte Renovierung, optimiert für Wiederverkaufswert und Geschwindigkeit.

Wir wissen, dass Fix & Flip ein Margengeschäft ist. Unser Fix-&-Flip-Service priorisiert die Kombinationen von Ausstattungen, die in jedem Stadtteil den stärksten Wiederverkaufswert erzielen, mit Zeitplänen, die darauf ausgelegt sind, Haltekosten zu minimieren. Ihre PDF-Schätzung enthält eine Projektion des Wiederverkaufswerts.

Typisches Budget: €500 – €950/m²

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Gezielte Verbesserungen zur Maximierung der Mietrendite und Reduzierung von Leerstandszeiten.

Wir analysieren Ihre Immobilie im Verhältnis zur Mietobergrenze des jeweiligen Stadtteils und empfehlen den genauen Leistungsumfang sowie das Ausstattungsniveau, das die schnellste Amortisationszeit bietet. Wir renovieren nicht über das Ziel hinaus. Unser Bericht zur Mietoptimierung enthält einen Vergleich der Rendite vor und nach der Renovierung.

Typisches Budget: €450 – €700/m²

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